V životě i v podnikání přicházejí chvíle, kdy se rozhodujeme, komu svěřit svou důvěru – když prodáváte byt, skládáte milionovou zálohu na zakázku nebo předáváte do cizích rukou důležité dokumenty. A právě v takových okamžicích přichází na scénu advokátní úschova – tichý pomocník v pozadí, který dává věcem řád a lidem pocit bezpečí. Jak přesně funguje? V jakých situacích se vám opravdu vyplatí? A na co si dát pozor? Pojďte se s námi na ni podívat trochu blíž.
Co je advokátní úschova a kdy ji využít
Advokátní úschova je právní služba, při které advokát dočasně uschová peníze, listiny nebo jiné cennosti, dokud nedojde ke splnění dohodnutých podmínek. Nejčastěji se využívá při:
- prodeji nemovitostí (např. složení kupní ceny),
- podnikatelských dohodách mezi firmami,
- předání důležitých dokumentů (např. smluv, listin).
Na rozdíl od běžného bankovního převodu poskytuje právní ochranu oběma stranám – ani jedna strana tak nemůže být oklamána, protože s prostředky nebo dokumenty nakládá nezávislý advokát.
Jaký je rozdíl mezi advokátní, notářskou a bankovní úschovou?
- Advokátní úschova – nejčastější volba v realitách i podnikání; nabízí rychlost a flexibilitu.
- Notářská úschova – formálnější proces, často spojený s vyššími náklady.
- Bankovní úschova – administrativně náročnější a méně pružná při úpravách podmínek.
Advokátní úschova není jen právní služba, je to partner, který vám zajistí klid na duši a bezpečí při důležitých krocích.
Jak advokátní úschova funguje krok za krokem
1. Smlouva o úschově
Obě strany (nebo prostředník – např. realitní makléř) se dohodnou na podmínkách a podepíší smlouvu o advokátní úschově.
Smlouvu připravujeme na míru konkrétní situaci a vždy s důrazem na ochranu klienta.
2. Převod prostředků na účet advokáta
Peníze nebo dokumenty jsou složeny na speciální účet vedený pouze pro účely úschovy. Tento účet je oddělený od majetku advokáta, takže prostředky jsou bezpečně izolovány a nemohou být použity na jiné účely.
Vlastníkem peněz zůstává vždy klient, který je dočasně svěřuje advokátovi k úschově.
3. Splnění podmínek
Než může advokát peníze nebo dokumenty vydat, musí být splněny všechny podmínky sjednané ve smlouvě.
Nejčastěji to bývá například podepsání kupní smlouvy, zapsání vlastnického práva do katastru nemovitostí, předání potřebných dokumentů nebo dokončení služeb podle smlouvy.
4. Výplata / předání
Jakmile jsou podmínky splněny, advokát vydá peníze či dokumenty druhé straně.
Advokát v úschově vystupuje jako nestranný prostředník, který v případě sporu může prostředky zadržet až do vyřešení situace.
Kolik advokátní úschova stojí
Cena advokátní úschovy se obvykle odvíjí od výše uschovávané částky a složitosti konkrétní transakce. Nejčastěji se platí buď pevný poplatek, nebo procento z uschované sumy — zpravidla kolem 0,5 % až 1,5 %.
Nejčastější chyby při úschově bez právníka
V praxi se setkáváme s případy, kdy kupující či prodávající složili peníze na běžný účet protistrany nebo realitní kanceláře bez jakékoliv právní ochrany. Taková situace je vysoce riziková – v případě sporu nebo úpadku druhé strany se totiž ke svým prostředkům nemusíte už nikdy dostat.
Advokátní úschova chrání to nejcennější – vaši důvěru i finance
Když jde o peníze, nemovitosti nebo důležité dokumenty, není prostor pro kompromisy. Advokátní úschova je tu právě proto, aby vám zajistila klid na duši a bezpečí, které si zasloužíte. Díky ní máte jistotu, že vše proběhne férově, transparentně a v souladu s dohodou. Ať už jste realitní makléř, podnikatel nebo jednotlivec, který řeší důležitou transakci, advokátní úschova je spolehlivým parťákem, který vám pomůže vyhnout se rizikům a zbytečným nepříjemnostem. Dejte nám na starost to nezbytné, ať se můžete plně věnovat tomu, co má pro vás skutečně smysl.
